刚签了合同第二天发现了问题可以退房吗

刚签合同第二天发现问题，有退房可能性。根据《民法典》第五百六十二条，若房屋存在质量问题或开发商违约，您有权申请退房。不及时处理可能导致权益受损，如错过退房期限或承担不必要费用。
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刚签合同发现问题可退房。操作如下：1. 立即与开发商沟通，指出问题并表达退房意愿；2. 收集证据，如合同、房屋问题照片等；3. 若开发商同意退房，签订退房协议并办理退款；4. 若不同意，咨询律师，准备诉讼材料，通过法律途径维权。
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发现问题想退房，处理方式有协商和诉讼两种。建议先与开发商协商，若协商无果，再通过法律途径解决。选择时需考虑效率与成本，协商更快但可能结果不满，诉讼耗时但权益保障更充分。