楼房下水管道哪部分属于公共管道

首先，楼房下水管道中属于公共管道的部分，维修费用应由物业公司承担。其次，依据《物业管理条例》，公共管道的维修属物业职责，不及时维修可能影响居民正常生活及造成财产损失。《物业管理条例》规定了物业公司对公共设施的维护责任，忽视此责任可能导致居民生活不便及安全隐患。
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楼房下水管道问题处理：1. 公共管道漏水，联系物业公司维修，费用由其承担。2. 自家管道漏水，业主需负责维修，可请专业人员处理。3. 不确定管道性质时，先与物业协商明确，再按责任划分处理。具体操作需根据实际情况灵活应对。
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对楼房下水管道问题，常见处理方式有两种：一是确认管道性质后联系物业维修；二是如为私管，则业主自行维修。选择时，需先判断管道是否属于公共部分，再决定责任方及处理方式，以确保处理得当。