别人建房子占了我们以前的宅基地

青田律师 2025-05-06
对于别人占用您以前的宅基地建房的问题,您不能直接拆除他们的房子。根据《民法典》的相关规定,合法建造房屋等事实行为设立物权的,自事实行为成就时发生效力。这意味着,如果对方已经合法完成了建房手续并建成了房屋,他们就已经取得了房屋的所有权。因此,在未经法律程序确认权属之前,擅自拆除他人房屋可能构成侵权行为。您应该先通过法律途径,如起诉至法院,来确认宅基地的权属,再根据判决结果采取相应的行动。
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如果对方没有合法的建房手续占用了您的宅基地,您可以采取以下措施维护自己的权益:首先,收集证据,包括宅基地使用权证、对方没有合法建房手续的证明等;其次,向当地土地管理部门或城乡规划部门举报对方的违法行为;最后,如有必要,可以起诉至法院,要求对方停止侵害、恢复原状并赔偿损失。
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从法律角度来看,处理宅基地被占用的情况,您应先核实自己的宅基地使用权证是否有效,并收集对方占用宅基地的证据。然后,向当地土地管理部门或城乡规划部门咨询并举报对方的违法行为。如对方不予理会或协商无果,您有权向法院提起诉讼,要求确认宅基地权属,并要求对方停止侵害、恢复原状及赔偿损失。
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